@买二手房，产权证和土地证的过户手续费是由买方承担吗？？？

买二手房，税费主要是看双方协商，一般税费都是由买方出，卖方只收一个净收价格。

按照原则来讲，税费是有些卖方出，有些买方出，但是一般卖方是要求买方出，如果买方让卖方出的话卖方就会加到房价里面去的，办理二手房过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

国家规定，房产交易向买卖双方征税。
买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税（11月1日起为1%，印花税免）；卖方缴纳0.05%的印花税和1%的个人所得税，产权不满五年的还要缴纳5.5%的营业税（11月1日起印花税免）。
手续费按规定由买卖双方负担，但实际基本由买方承担。

1理论上是应该卖方承担

2当然这个国家没有强制规定,通常都是双方协商

这个没有固定的规定,只要买卖方协商好,由买方和卖方出都行,或双方各占50%或比例多少都是自由的,看协商情况.没什么规定!谢谢!