10月22日，央行调整房贷优惠利率了

“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍”

利率下限是商业银行根据自身经营需要在基准利息基础上自行确定的实际执行的利率。对于老贷款，利息的调整是同样可以享受的，但具体下浮多少，是商业银行决定的。

要等27号出细则才知道，但是一般不会溯及以往的，只能从09年1月1日起享受本年度最后一次降息。