商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，是涵盖所有的住房贷款还是有住房面积限制的

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/26 03:16:34

一是商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

0.7是国家给银行的底线，实际上不同的银行对不同的客户执行的实际折扣都有可能不一样，在0.7～1之间。

住房面积是有限制的,好像是不能大于90平方米

住房面积必须小于等于90平，最低首付才可调整为20%，且贷款利率最低可调为基准利率的0.7倍，各地银行实际执行时会有不同，一般为0.85