怎样才能贷到商业贷款利率的下限？

1、贷款利率上下线，是指在基准利率基础上的上下浮动幅度。
2、贷款中的利率上限是指利率上浮的最大值（比如基准利率的1.1倍）；
3、贷款中的利率下限是指利率下浮的最大值（比如基准利率打8.5折）。
4、基准利率是人民银行给定的,下限是优惠,上限是不小于1.1。
5、下限=基准利率*0.9(但是目前市场暂无下浮利率优惠)；
6、上限=基准利率*1.1(现在市场有利率上浮10%)。

贷款都可以是下限利率。上限是基准利率，下限是优惠利率，也就是实际执行的利率。以五年以上的商业贷款为例，基准利率是7.83%，优惠利率是6.66%。

2007年9月27日，中国银行业监督管理委员会共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，规定商业购房贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于政策性的问题银行一般是要回避的，所以现在购买商铺想要下限利率基本上是不可能了。