买房贷款的问题 请朋友帮忙解答下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 19:41:26
有个小区新盖的房子 一部分被国税局买去了 分给了国税局的人
现在他们有要卖房的 因为他们买的便宜 根据市场价可以拿一部分差价
但还是要比市场便宜一些 所以我要买这个房子 现在他交了10万的定金 但还没和开发商签合同 所以他说房子现在可以更名 我如果买他这个房子
具体需要什么步骤？比如我应该什么时候把钱给这个卖房的人 他交的10万定金能直接转给我充当首付吗？和开发商签了合同房子就等于是我的了吗？
请高人详细帮忙分析一下 分数全部送上

一般这种情况，都是开发商与他们商量好的，所以他如果告诉你可行，那就一定是可以的。以前有同事也买过这种房，确实便宜些。我们是这样做的：
一起到开发商处签正式的合同，签完合同就可以将钱给对方了。因为现在的合同是要到相关部门备案的，我知道的，现在只有先在网上备案后，说这套房子已出售，将你的信息上传到相关网上，才可以从网上将格式合同下载。这个过程很快，最多一两个小时，这样，只要下载了合同，这个房子就在房产局备案是你的了。他交的10万定金应该是可以直接转给你作首付的，和开发商签了合同房子就等于是你的了。

一楼说的挺对，但我建议你们还是私下起草一份协议，避免纠纷。
另外，一定要问清楚定金和订金到底是哪个。

有一定的风险 请慎重

和开发商与他们商量好。