有关宅基地的问题,法律专业人士请进

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/31 22:33:54
我家与邻居(我侄儿)为宅基地今天发生打架事件。

起因:
1985年,我村重新规划,我们村有二十来户分了家,还没有宅基地,。在我门前划分为新二十户宅基地,是我的饲料地刚好是四分田,村里划为我的宅基地。当时划分这片宅基地的时候,有队长(就是我大哥),村主任,会计,大约面积是四分田。当时我那田是四分地,正好分一个宅基地,不含原先的走路。后来我大哥同我商量,想把我的新宅基地,用田换给他的大儿子。当时我大哥说,用田和我换,他说我看中哪块田,就给我那块田,我看大哥的面上同意了。当时我只二十来岁,我大哥整整大我二十来岁,我由于当时没有社会经验,太无知了,就糊里糊涂地同意了。(我当时太善良太傻了,当时我们父亲也去世了只我的一个七十多岁的老母亲。)紧接着他们就起了房子。后来,我多次找他要田,他都没有给。他说他的三个儿子分了家,没有地。后来我多次找他,他都以种种理由没有给。占我宅基地的是他的大儿子。(同时,那一年在新的宅基地建房的有二十家,别人都是用自己的田换的)这我要说明一下我侄儿的宅基地是在我的前面,在他的右边大约有二米宽的路是以前还没有规划这片宅基地是我家唯一的一条路。他们起房子后,这条路我们一直都在走,他说一直也没有说我这条路,还有一部分他们的宅基地。到了2007年。我们回去的时候村里重新作规划建设。从中央到地方,都在大力搞村村通建设这条路我们进去明显太窄了。我们同村干部协商,要求把路扩宽三米五到四米左右(包括老路在内)。村干部也同意,同时也做到了。
而这个时候,我侄子他们要找我们。他那个宅基地是十二米宽(当时分那个宅基地的时候,我们也不在家。究竟那个宽度是多少我们也不清楚)如果要是按他们重新要十二米,要把我原来的老路全部占完。而每家分这个宅基地刚好是四分地,而我门前也是四分地怎么当时分的时候(是我大哥当时量的)怎么前后就不是十二米宽。这个责任主要是当时分这宅地的几个人其中也有我大哥。他们要这个宽度应该找村干部,而不应该占去我原来的路,我们也是拿的四分地。去年我们二家发生争吵,由村干部出面帮助调解达成协议(双方都签有协议书)。我们原来这条老路是我们走了三代人的路,从70年开始(也是我们那一年搬来在这里建的房子)。一直到06都没有说这条路是他们的,他们整整占有我们宅基地二十几年,我们的损失找谁要去。
08年10月我们回去准备翻修

建议你直接找个好一点的律师解决此事...

由于地理位置限制,他那个宅基地不是很规范。前面有十二米多一点,而后面只有十米多一点。这是现在的实际面积,这是当时村干部划分宅基地的时候没有划分准确,这是不是我们的责任。同他同一时间划分的宅基地,前后都是十二米宽,面积为四分地,而我们拿出来的也是四分地。他的房产证上前面是十二米七,后面是十一米三。现在我们的那路,也就是协议上签的那条路,是原来的老路。老路没有那么宽,前面协议上提的,他们自愿拿了五分地出来给村里修路。村里又给我的老路边加宽了,现在整条路都是四米宽。他们是想给我们这条路加宽后,想给我们原来的老路占一米多。他们事先到现在都没和我们商量,你说这样也可以,必需要我们同意才行。他们这样想强行占有,我们肯定不同意。我们这样能不能占到

国家法律明确规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。
你们私下签的协议肯定是无效的