法律咨询------房屋使用权继承和财产分割（回答满意再追加分，谢谢）

母亲有子女三人，去世时留下一处房产，是居住权的，在世时曾说过要留给其中一个子女，但过世后没有留下遗嘱。现在房屋产权单位通知可以办理产权证，但是只能登记在一人名下。子女三人经协商，产权证登记在甲名下，但甲需在一年内将该房产出售，房款按甲四分之二，乙四分之一，丙四分之一来分配。到公证处询问后，做两份公证，一份三方协商后同意产权证上的名字是甲，另一份财产分配协议，就是一年内出售房产的房款分配协议。
请问：1、该协议办理产权证时，是否认可？
2、财产分配协议是否可以保障乙和丙的权益。
3、如到一年甲方不愿买房或不愿按协议执行，是否可以凭此公证书到法院起诉？
4、公证书上是否需要甲、乙、丙三方配偶到场签字？
如果以后起诉了，对于这样的案子法院一般怎样判决？

1、“该协议办理产权证时，是否认可？”：产权单位通知你们办理产权证的条件是“只能登记在一人名下”，只要你们确定了由甲一人登记为产权人，就符合了产权单位的要求，产权单位应该会认可你们的协议。

2、“财产分配协议是否可以保障乙和丙的权益”：协议合法有效，法律会给予保护，应当能够保障乙、丙的权益。

3、“如到一年甲方不愿买房或不愿按协议执行，是否可以凭此公证书到法院起诉？ ”：乙和丙或乙或丙可以到法院起诉，请求按公证后的协议执行：卖房、分钱。

4、“公证书上是否需要甲、乙、丙三方配偶到场签字？”：此公证书涉及到了三方配偶的权益，按规定应当有三方配偶到场签字，具体情况请咨询房产所在地的公证处。

5、“如果以后起诉了，对于这样的案子法院一般怎样判决？”：
（1）判决甲履行协议约定的事项：卖房、分钱。
（2）如果甲拒不卖房：乙丙可以申请强制执行，法院可以拍卖房子；如果甲卖房后不按约定比例分钱：法院可以从甲的账号里划扣或是执行甲的工资或其他财产。

1、凭该协议可以办理产权证
2、财产分配协议可以保障乙和丙的权益。
3、如到一年甲方不愿买房或不愿按协议执行，可以凭协议书到法院起诉
4、公证书上不需要甲、乙、丙三方配偶到场签字

1.可以。
2.财产分配协议可以保障乙和丙的权益。
3.如到一年甲方不愿买房或不愿按协议执行，可以凭此公证书到法院起诉，公正书具有直接证据的作用。
4.办理公证书需要甲、乙、丙三方携带身份证等证明到场签字，不需要配偶到场。

1、该协议办理产权证时，是否认可？
是否认可看房产部门，可询问当地房产部门
2、财产分配协议是否可以保障乙和丙的权益。
协议有效，签订对各方就是有约束力的。
3、如到一年甲方不愿买房或不愿按协议执行，是否可以凭此公证书到法院起诉？
可以起诉。
4、公证书上是否需要甲、乙、丙三方配偶到场签字？
需要各方到场签字。

1、该协议其实是其他继承人放弃继承的意思,经过公证房管局是认可的.
2、财产分配协议可以最大限度的保障乙和丙的权益。