什么情况下都要交过户税在？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 18:12:18
我因为没有条件贷款，所以就用了妹妹的住房公积金卡来贷款，可是随之而来的新问题就是：
1、房主必须是贷款人，而不是我，可是我是实际的房主啊。
2、如果要过户，是自己家人也要交营业税、个人所得税、契税、印花税吗？各是多少呢？
3、如果办理赠与那要花多少钱啊？
4、还有没有别的办法吗？本来就经济不行，还贷款就紧紧巴巴的了，如果自己家里的东西换个名的话就花那么多的钱，太冤枉了。
5、因为没钱，所以才想办法先买房的，可是如果以后想把户主更换成我，反而又多花了钱了。
该死的党啊，到底是怎么帮助穷苦的百姓啊。

您好：我帮你解答！
1、贷款人必须是房主。
2、不管是什么关系的人，办理交易过户手续，都是按交易产出的税费收取。如果满五年出过户的话，那么就可以省回5.5%的营业税及个人所得税1%.
契税是必须在交的,如果你符合现在新政条件,那么印花税可免,不过印花税都是很少的钱!
3、直属亲系的，办理赠予，收取赠予公证2%，其它都房管局收取的就是几百元！
4、你可以和你妹妹两个人的名字去买也可以，但你妹妹几须是主证人！而你只是共有证！因为要用你妹妹的公积贷款！
5、如果必须要经你妹妹再过户给你，你就必须要出一笔税费！而且还是在供完款后再过户给你，要不就白费了！

对 如果在5年之内 个税百分之一 全额营业税5.55% 过户费购房款的4.2%

不是