我以前的合同有效吗

民法上有一个重要的原则就是“买卖不破租赁”，这一原则通俗的说就是，房屋租赁合同不受房屋的买受影响，因此如您的租房合同没有到期，合同就是有效的，房东以房子拍卖为由解除租赁合同，您有权要求对方承担违约责任。

合同有效。原租赁方在合同已经无法继续履行的情况下，至少应当退还应租未租期间大约9个月的房租。如果合同中有违约赔偿的约定，按约定执行，没有约定的协商退款，协商不成的通过法律途径解决。