房东 不愿赔违约金

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 01:24:52
房东将房子卖了，现在她的钱全部到手了，结果不愿赔违约金给我，合同中注明赔付一月的房租，另外口头承诺再赔搬家费，中介费等等。现在她不愿意兑现口头承诺。
合同法规定买卖房屋不影响租赁合同，并且她们没有要我签《放弃优先购买权》，我如何保护自己，假如用法律手段反对她们的购房行为的话，应怎么操作？请专业人士指点！谢谢！
按照这位先生的答案，假如我不搬家，他会不会强行要我搬，或者停水停电逼我搬家，该怎么办呢？请解答，谢谢！

1在同等条件下你拥有优先购买权
2.合同法里有买卖不破租赁的原则，根据此原则你可以不搬房屋，直到该房屋租期截止。
3她口头承诺的赔偿你有录音证据吗？有的话就可以到法院告她，要么购买下该房屋，要么就让她支付违约金。不过主张优先购买对你不利，因为这样将会导致你于买受人抬价的可能。
建议你写个诉状自诉到法院，掌握足够证据，像这样的案子法官一定会先调解，这样你就能省下律师费了，哈哈。

本人法本，希望回答能对你有帮助。

如果他要求你搬或者停水停电逼你搬，那你就到法院起诉他违约，让他赔偿违约金或者要求其继续履行合同

根据合同法规定 可以以为被告知优先购买权到当地法院申请其买卖房屋合同无效

请她根据合同约定赔偿就可以了，协商不成，就法院解决嘛。说再多也是废话，口头承诺没有证据不生效。