个人住房商业贷款今天批下来,国家新房贷政策银行却不执行该怎么办?

我是2008年10月买了一幢87.63的房子并办理了银行按揭贷款，贷款了11万，五年还清。10月23日去银行把资料都交齐了回家等消息，2008年11月4日，也就是今天，建设银行的人打电话来说可以贷款给我们了，但是要按照国家的基准利率。我们是第一次购房，.按国家最新政策购买第一套房,自住用房,90平方米以内的房,贷款银行利率下限根据央行最新 年基准利率的7.47%的0.7倍,我都符合国家这些要求.但贷款银行却要按照基准利率的百分之百，就连原来的政策按照最新 年基准7.47%的0.85都没有享受到，还说是房地产商和他们之间有约定，是有合同的，之前在他们那里贷款的人都没有优惠政策，第一次购房的0.85也没有，都是基准利率，请问这样合理吗，请教各位懂行的人士给予宝贵意见.谢谢!
2008年11月5日打电话到了建设银行宁波支行,他们那里的工作人员进行了调查,也没有什么合理的解释.就说他们是那样办理的,房地产商也说就是基准利率,不能下浮,原因在哪里呢???今天(2008年11月6日)房产商打来电话说他们之间没有什么约定,到银行咨询说我们不是什么优质客户,满足优质客户的条件是要以前贷款过,而且信誉良好,还说要么是银行的金卡用户.我们第一次贷款,以前也没有什么不良记录.再说国家政策上也没有说购房的个人要满足这些条件,我也问了一些其他的人,别人也说没有听说过这样的规定.而且别人买房子也能享受0.85的优惠的,他们也是普通的工薪阶层,为什么我们不行??难道国家的这项政策只是针对个别人吗?为什么建设银行的这些细则以前贷款的人也不知道,难道是秘密吗???急需大家的帮助,谢谢了!!!宁波这里哪里有律师可以解决这方面的问题????

最新个人住房商业贷款利率是多少？！ 个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款有何异同？ 办理个人住房商业贷款需要准备什么证明 我想知道怎么办理个人住房商业贷款? 商业贷款比个人住房公积金代款高多少 南京的个人住房商业贷款利率表? 急要! 有谁知道个人住房公积金贷款和商业贷款的计算方法和利率！ 请高人帮忙,个人住房商业贷款的问题!!谢谢啊~~ 提前偿还建设银行个人住房商业贷款，会计算的人请帮帮忙。谢谢！ 提前偿还农业银行个人住房商业贷款，会计算的人请帮帮忙。谢谢！