暂时没有房产证,只有土地证能不能进行房屋过户?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 23:29:16
首先谢谢各位的帮忙!
具体情况如下:现在我家的房屋是一栋占地约90平方米的二层小楼,已经超过5年,户主是我爷爷。我就快结婚了,需要过户到我的名下,但是房产证被政府收上去说要重新办理,还没有发下来,现在我只有土地证,请问能不能办理房屋过户,需要什么手续,需要多少手续费?我家的房屋现在差不多值20W左右吧。
谢谢各位,请详细回答,我不太懂这些。

首先说一下,各地的政策是不一样的!
房屋转让分为:
1、交易
2、赠与
3、遗产
根据我们本地的政策,是可以的,不过需要收你房产证的部门给开个证明,再带个复印件,需要房主,你本人带身份证去当地房地产市场交易中心办理,需赠与关系,要缴纳转让手续费、工本费等(可向当地相关部门咨询,打114问下就行)

如果房主过世(实在对不起,不知道实际情况,但得回答您的问题),那就属于遗产,得所有拥有遗产继承权的人都给开证明,还得公正,麻烦些

房产证是房屋产权的法定凭证,只有持房产证才能办理产权过户手续。
土地证是在办理产权过户以后办理土地使用权过户时用的。
你要等新房产证下来以后,或者通过继承过户,或者通过买卖过户,税负都一样的。

绝对不可能。土地证只能证明土地的所有权人,房证才是证明房屋的。没有房证是不可能办理更名的。

应该是不可以。你到当地的房管局去问一下吧。