想问关于房屋租赁合同的的一个事？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 07:52:08
我们想把我们的店转掉，合同上有这么一条，乙方（我们）有下列一条房东就有权利终止合同，不得擅自把房屋转租，转让，调换使用。我们的房东是个事多的象个娘门，怕他到时候闹事，我想问一下，如果我们要转的话，他不让，打起官司来，谁的胜率比较大。其中的擅自是什么意思？在我们合同里面着两个字有什么大的作用？谢谢
那他如果故意刁难我们,想别的办法就是不让你转,那我们怎么半?

“擅自”就是说未经过房东的同意就私自转给别人。其实很多商店转让都是和房东协商好的，你转让商店肯定要收取下家的转让金，那么你可以和房东商量，给他一点补偿就好了，让他给你写一个书面的同意你转让该店的协议。

如果你要转租或者转让,肯定要通过业主同意的.因为你只有使用的权利,但是没有处置权,你没有经过业主同意转出去肯定属于你违约,不仅要赔偿业主损失,还要赔偿下一个租户的损失!所以希望你还是跟业主协商解决!这是唯一的办法,如果业主同意转让或转租的话,一定要让业主写一个书面声明!
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没办法,认栽呗!因为合同已经规定了,想擅自处理的话肯定是不合法的....好好协商下吧