UC知道关于房屋租赁合同的赔偿等问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 04:44:12
甲方将****住房一套租赁给乙方,现甲乙双方本着互惠互利原则签订以下协议:
一.甲方住房一套租给乙方,租期为壹年.
二.租金为每月****元正.按季付款.
三.乙方在租赁期内必须遵守国家的法律,法规,不得擅自将房屋租给他人,也不得擅自改变房屋结构.
四.租期内的物业管理费,水电气费及闭路电视的收视费等一切费用由乙方负责缴纳,若有拖欠,从押金中扣除.
五.室内现有*******等家具及电器设备.乙方在租期内不得擅自将其搬出室内或租借他人使用,若故意损坏需照价赔偿.
六.租期内乙方需向甲方交纳保证金**元正.并于房屋租凭协议解除之时退还给乙方.
七.乙方在租赁期内需爱护周边环境卫生,退房时需保持室内卫生.
这是合同的原文.现在是这种情况:
我的租赁期还没有到一年.但是房东要把房子卖掉.房东要让我们提前搬,并把押金和我们多交的租金退给我...我也是个好说话的人,这房子我是租来自己住的.到处都能租到.所以也没有反对....但是这段时间房东老是打电话来催着搬,好像是他还很有理似的,而且在协商的过程中房东相当斤斤计较.比如说走的时候要我们出钱请人把房子打扫干净,不然在押金里面扣.还有就是他临时说的要让我搬走,我也需要几天时间找房子啊.但他要把我超出的几天时间也按照天数按比例来算钱.等等....其实这些我也觉得不是不能给.但是看他说得理直气壮的样子我就是心里面有点生气....所以我想请大家帮我看看有什么法律上的依据可以让我拿出来杀杀他的锐气啊...我也并不想让他给我什么赔偿之类的了,就想让他自己是自己理亏了说话客气些,处理事情态度好一些就行了....谢谢大家了..
好的问题我再加分....
根据各位所说的,在要求违约赔偿的时候我是找原房东赔偿还是要求新任房东赔偿呢..
还有一个关键性的问题就是我在每次交纳租金的时候都没有让房东写收据.在这点上我将面临什么困难呢.怎么解决呢.
你可以不搬家啊,合同是一年,我还没有住到期啊,现在你要卖房子就要我们走,也不提违约的事,如果是我们有事提前搬家那?你是不是,让我们负违约金那?
他这样就是违约,可以根据合同起诉,或先不搬家,如果他们来硬的,就报警!有理的一方在你们这边,你们也是好说话,为什么当时不说违约的事啊.
你们不急,一边找房,一边和他说这些事,合同在你们手里,有没有交房租的凭据都没关系,你们有合同啊,
要不就人情化,给你们时间搬家,要不就按合同办事.
我是做房产租赁的,有什么事可以留言!
买卖不破租赁。他不能要求承租人搬出
根据买卖不破租赁的原则，买主应该继续履行租赁合同；否则应该承担赔偿等违约责任。
你的要求法院应予以支持。根据合同法的相关规定，出租人出卖已经出租的房屋，承租人有优先购买的权利，最关键的是租赁期间没有到期，出租人不能因买卖房屋的行为要求承租人无条件搬家，
你可以要求赔偿经济损失，但费用的证据必须由你提供，根据我国民事案件的司法实践，你的费用证据票据必须符合法律规定，具体可以咨询律师。不算太麻烦。
但解决问题关键要合法合理，庭外调解更好，诉讼的话钱都让法院搂去了。
先解决营业问题是实际可行的。摊上这事别上火啊
个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。
个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。
在住房压力越来越大的情况下，房屋租房中介这个行业也越发膨胀。租房市场比较的庞大从而引起的租房中介纠纷问题也越来越多。
从概念的角度讲租房中介纠纷是指在租房过程中，因为合同、房屋质量等问题，租房者与中介公司发生的纠纷。
我建议别动不动就起诉，起诉太麻烦了，能自己解决最好，“买卖不破租赁”，学过法律的都知道，你啊，先别搬，可以向房东多提点要求，让她着急，没人愿意买一个有人租的房子。你不搬她那房子卖不出去。现在是她着急，不是你着急。你跟她耗啊。看谁求谁！有