房屋租赁合同的认定及其的赔偿问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 16:27:47
法律问题,请教各位兄弟姐妹,
问题一,这个合同是否有效.我妈有一私房,于2001年出租至今.当初合同上的租金是380元,(如今市价大约700),没注意上面说说出租到拆迁(何时拆迁现在还不可知)就签了,但未声明租金不变.后中途双方口头协议,把租金增加到390,合同没有经过公正,该合同是否有效.
问题二如果合同有效,我们想起诉中止合同,我们是否要赔偿,赔多少?
谢谢,我想了解法律上有没有规定大致赔偿的尺度

合同应该是有效的。你们的合同上如果写明了出租的日期，而你们在该日期前想终止合同，那要付给对方违约金的。违约金的多少就看你们合同有没有约定了。如果有约定，就按照约定；如果没有约定，适当给予赔偿。

合同应该是有效的。但目前租金上涨，原合同显失公平，可以和房客协商解决。协商不成，可诉诸法律，我认为不付违约金，原因就是原合同显失公平。