请教上海买二手房税收如何计算？？？

税费名称 出售方 购买方 备 注
　　合同公证费 总房款×0.3% 由引发方承担
　　合同印花税
　　总房款×0.05% 总房款×0.05% ————
　　交易手续费
　　2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 ————
　　交易登记费
　　———— 80元/套 ————
　　抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套
　　纯公积金100元/套 ————
　　配图费 ———— 25元/张 ————
　　权怔印花税 ———— 5元/本 ————
　　贷款保险费、担保费 ———— 贷款额/10000×借款年限
　　相对应的每万元担保费 ————
　　契

　　税
　　普通住宅 ———— 总房款×1.5% ————
　　非普通住宅 ———— 总房款×3% ————
　　营

　　业

　　税
　　普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 营业税无抵扣
　　5年上 ————
　　非普通住宅 5年内 总房款×5.55% ————
　　5年上 差额×5.55%
　　土地

　　增值

　　税
　　普通住宅 免征增值税 ———— ————
　　非普通住宅 3年内 按转让收入0.5%征收 ————
　　3年~5年 按转让收入0.25%征收 ————
　　5年上 免征 ————
　　所
　　得
　　税 普通住宅 房价×1%或利润×20% ———— 自住5年以上并是家庭唯一

　　一套住房的可免征。

　　非普通住宅 房价×2%或利润×20% ————
　　中
　　介
　　费 ———— 总房款×1% 总房款×1% 或由一方支付2%