买二手房的税收问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 12:02:31
房子5年内要收营业税、契税、个税、中介费
那5年内的房子收的税都一样么，还是越新的房子税收部分相对收的越少？

对营业税来讲是一样的,契税是固定的.个税看你赚多少钱啦
中介费可以打折?? 呵呵 看你能力了
营业税=评估值*5.55%
契税:
144平米以下
5000元/平米以下 评估值*1.5%+6*建筑面积
5000元/平米以上 评估值*3%+6*建筑面积
144平米以上:
评估值*3%+建筑面积*6
个税:评估值*1%(个人感觉这样交最省钱,不过具体情况具体分析,比如你新买的房子就卖而且买入价跟卖出价没很大差距,你就去执行差价*20%的方式比较合算)

中介费:国家规定最高标准为成交价的1%,一般地方中介也就执行最高标准了.

5年内的都一样.

还有:交易费 6元/平方*面积
劳务费 3元/平方*面积
印花税 评估介*0.1%

第二问题:交税多少与房子的新旧无关