十七届三中全会后农村土地卖买该以怎样的方式或标准进行?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/22 07:39:37
比如说:我有十亩地要卖,按现在的政策该怎样卖?每亩能卖多少钱?

1.具体地说,农村集体土地只能依法流转,不能非法买卖。
2.在十七届三中全会上通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出:“...按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。...土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益。......”。因此,在上述基础上,农村集体土地可以转包、出租、互换、转让、股份合作。
3.你说的“土地买卖”,应该是农村土地承包经营权转让的问题。在不违背《农村土地承包法》第33条的基础上,根据该法37条的规定,经发包方同意,和承让方按该条的规定,签订《土地承包经营权转让合同》。
4.“每亩多少钱”的问题,在双方签订“转让合同”时就有一条是“流转价款及支付方式”,对此,双方应该明确,别人无法给你提供。

不让卖 只能在集体内流转

你有地,你只有拥有土地使用经营权,你并没有所有权。你如果实在不想种了,你就转包给别个,并且还要经过发包方同意。根据你土地的价值你可以适当的收取租金,但是租金是需要双方协调的。如果说你希望是以买卖的方式,那就只能是国家征收了。国家为了公共利益的需要,依法征收土地。这你也只能获得土地补偿金,只不过应该要比租金高。