律师请进 十分感谢！

员工宿舍是工厂的财产，员工只是暂时被安排住在里面而已。算是工厂给员工的一种福利，但是国家强制规定的福利中没有给宿舍这一项目，除非工厂跟员工签的劳动合同中有约定，否则工厂可以随时收回宿舍。

考虑到历史遗留问题，老国有企业的宿舍有点类似“福利分房”的性质，所以实践中一般会通过变更产权、货币补偿、转移安置等方式来解决。具体方案不一，但是不论采用哪个方案，都应当经过民主讨论，要职工代表或工会同意。所以，只要你们的工会主席够水平，应该能争取到比较好的条件。

要是觉得最后的方案对你们利益侵害太大，可以考虑向地区工会、国资委去反映，至于结果如何……看运气吧。

员工宿舍是厂里的，员工只是租住人或居住人，如果拆迁，员工可以得到适当的补偿。