二手房中介接到业主放盘电话怎么说比较好

我不知道你说的意思是你是中介还是业主，如果你是中介就下列情况
1:您好，这里是**地产公司，请问有什么可以帮到您！
2：您是哪里的房子想要放租（出售）
3：面积，小区名称，几房几厅，位置，价格，如果是出租，要问是否带家私，如果是出售，还要问产权，是否有抵押，原价，欠款，能否自己赎楼，看房方式，税是实收还是净收，能否留把钥匙，业主姓氏，联系电话。
4：**先生（小姐），我们一定尽全力尽快帮您找到符合的客户，到时候电话联系。

如果你是业主
1：你这里是**地产公司吗？，我想问一下现在**小区租（卖）什么价位；（先别说自己是业主，如果一说，中介会尽量给你一个底价，先套套市场行情）
2：套好行情的时候，再说我是**业主，有一套房你们帮我找一个租客（买客），给的价格根据中介的价格差不多，或尽量高一点点，自己心里清楚就行了，因为客户大部分看了都有一个还价的空间的。
3：如果可以的话，尽量留把钥匙给他们，因为他们有钥匙，上门客要来看一定是第一时间拿你的房子去看，因为方便些，这样更加好推出去你的房子。（当然是你没有住在里面的情况下）

感谢您对我们的信任，请问您的房屋位置在哪里？您是房主本人吗？什么时间方便验房？
保持足够的尊敬，不卑不亢，平等互利。