我买了一套房子没有土地证现在不满意能不能退

看当时怎么签定的合同。最好去相关部门问一下。

1.首先要弄清楚你购买的是小产权房还是商品房。
2.如果是商品房在无土地证的情况下是拿不到预售证的，因此开发商的行为属违规销售。
3.如果是小产权房的话，批文、开发手续都健全（十七大后的不算），在封顶之前不得销售，否则也属违规销售。
4.房管部门对开发商违规销售的处罚标准是没收所有非法所得，手续不全，情节严重的按诈骗立案。
结论：无论如何，你都可以要求对方退还房款，否则，你可以持双方签署的协议到当地房管部门投诉，或请律师直接诉讼。

卖这种小产权房的开发商都是很狡猾的，很不好对付的，如果退的话，你肯定不能全部要回定金，你可以找开发商好好协商一下（最好是带上一个懂法律的人一起去），如果损失几千块也行，总比损失5W好。如果开发商不同意的话，我建议你还是找个律师咨询一下，看看你们当时签订的合同内容是怎样的，如果实在不行，就走法律程序，毕竟这种房子没有房产证，买卖是不合法的。

哎呀,你为什麽去买什麽房子呢?现在的房子看著"便宜",资粮也"便宜"啊!!!