农村房屋买卖和分家问题,请专业人士解答！！

第三人称叙述:张三（男）和李四(女)结婚,在李四村里买了一村民闲置老房（卖主是李四的父亲）.由于房屋属于农村的宅基地;同时因卖主和买主为父女关系,而且李四还有一兄弟李五;再加李四户口未迁出;问题:买卖合同是否有效,户口能用分家行式立户解决?

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