开发商违约可否退房？加分！

你好，我是了解我们广西这边的事项的，希望能帮到你
你去年买的新房，你没有提及交房日期
一般我们这边的规范合同有明确了取得房产证的日期的
都是自交房之日起720天内，也就是2年，这期间你都会提前或者延后获得房产证
房产证一般都是办理得较为缓慢的，所以请你注意你签订的合同上明示的日期
一切以合同为准
1）如果合同上面注明的日期还没有到开发商就不算是违约
2）如果第一条不成立那么更不用说退房，还有，几乎所有开发商都是将房子抵押给银行的，这都是地产行业不变的规则了，因为他们之间都会有关系，很少出现问题，烂尾楼还是比较少的
3）上诉问题我就不是很清楚了，不好意思，因为很少碰到过
4）违约金合同上面都注明得很清楚的，我们这边一般是超过一天就是总房款的万分之几来算
觉得楼主应该仔细看完合同，这样的话看了我们的回答有什么疑问的可以继续补充问题的，我还会过来帮看看~~

是否违约和能否退房，都必须按照合同约定的相关条款予以确定。
如果合同约定延迟交房可以退房，就可以退；合同规定的期限内开发商不能交房或者不能办妥房产证等等，均属违约，应以合同约定赔偿或者退房。
买卖双方任何一方违约，都应该按照合同约定支付违约金。如果合同没有约定赔偿额的，双方协商确定，协商无法解决的，可以上诉。

口头上的东西，你无法举证。你应该现在找开发商，要求出具关于何时办妥产证的文件。

开发商违约时不争的事实；
你完全有理由要求退房，那就看你是否愿意退房；
这个社会，购房者是弱势群体，建议联合起来一起起诉；