请教土地增值税扣除问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 06:16:01
1.请问物业启动费及预备费是否作为开发成本扣除？能否列取所有成本中能扣除的项目？

2.请问开发费用部分的利息，是否书上讲的2种方法都行？具体操作是否可按最有利于企业的方法执行？

谢谢

物业启动费及预备费可以按5%之内扣除

这个5%就是除了财务费用中利息费用以外的所有费用，无论发生多少，只要在范围内，都可以扣除。

国税总局曾经在答疑的时候说过：有贷款的企业，按10%肯定是合适的。

物业启动费及预备费可以按5%之内扣除 .没有利息支出是否可以理解为不能提供金融机构证明而按10%扣除

这个只是税法规定的比例，这个正确的是10%以内。

这个由你们地方税务机关规定的这个比率。

比如，有些地方规定是8%.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算.