在线等：有关土地增值税的问题想请教专业人员

1、你的理解是对的。在征税时各地均有地方性规定，你应该查找当地法规。
　　2、按照销售价格减除购入价和在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税、及因转让房地产交纳的教育费附加。

　　计算方法可以参考《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六－八条：

　　第六条 计算增值额的扣除项目：
　　（一）取得土地使用权所支付的金额；
　　（二）开发土地的成本、费用；
　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
　　（四）与转让房地产有关的税金；
　　（五）财政部规定的其他扣除项目。

　　第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：
　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

　　第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：
　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；
　　（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条