有关商品房购买

该房屋是现房还是期房？如果是现房则房屋的面积等是否存在差异？如果存在差异，则误差比绝对值如果已经超过3%，买受人可以解除合同。如果是期房，则开发商是否已经取得预售许可证，如果没有，则该买卖是无效的。你当然可以退房要回房款。
另外，《合同法》规定，一方违约应当承担违约责任，如果你实际违约则可能要承担违约责任。
如果合同中约定了一方在某种程度下可以解除合同的话，则你可以根据合同约定解除合同。
《合同法》规定，双方协商可以解除合同，所以，建议你们协商解决。