刚交购房首付款能否转让

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/14 08:46:33
我看了一套房33万,交了首付款8万签了合同,我现在急用钱,想退房,不过开发商不肯退,说已在房产局备案了退不了,请问高人像我这样的情况是否真的不能退了,如果不能退我能否转让,
是开发商的销售人说他们已帮我拿去备案了,不是我拿去备案,请问一下高人,备案是否需要本个去才行?

你的问题不很清楚,不知道你的房子是现房还是期房.
无论是现房还是期房,备了案的话,是退不了的,去房产局备案是需要你亲自去签名的,这一点你没提到,不知道是开发商说的去备案了还是你本人已经去了.
既然交首付,你肯定是办理贷款的,如果贷款还没下来的话,你还有转圜的余地,但你肯定要赔偿违约金,具体金额看你合同最后一页的协议里,很小的字写的,最高是全房款的20%.
其次你要找开发商的问题,在这里你要注意了,如果是期房你要看看他的预售许可是不是在你签定合同之前办理下来的,如果不是,你完全可以要求退款,还有他的五证两书是不是全.如果没有的话,你都可以要求退款!
还有你房款总价格是33W,那首付的钱数好象不对啊!
还有就是找人买你的房子,或者叫开发商帮助你卖掉你的房子,不过可行性不高!
最后一招,你去售楼处哭诉,可怜点,说说难处,天天说,实在不行吵几句也可以,毕竟他们做生意,烦了就会退给你的,我们这前几天就有个大姨,跟你情况类似,最后也退掉了!
你最好咨询下专业的律师或者做房产的
祝你好运

这个肯定是不能退房的,除非有充足的理由,像偿还贷款的人无偿还能力呢(死亡或者别的)这样才能退房,或者开发商存在违约。
像你这样已经在房产管理部门备案肯定是不能退了
你想转让可以
但是转让的手续必须是你收房以后并办理2证后才能过户
你不过你现在可以找一个买家,先买下你的房子,等你办好2证后再过户,不过这样的一般人是不会同意的,除非你和这个卖家都信的过对方。