已购商品房公积金贷款利率是否随国家利率政策变动?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/01 18:37:20

如果公积金贷款利率调整,则会跟着调整,但这次并没有调整啊贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日.

一般情况下,贷款期间的利率变动按央行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。

http://zhidao.baidu.com/question/77266407.html

公积金贷款利率分浮动利率和固定利率。你看下和公积金中心签订的贷款合同,如果采用的是固定利率,则公布降低基准利率之后,还款额是不变的;如果签订的合同是浮动利率,则每年根据公布的贷款基准利率对还款额度进行一次调整。

会降的