房地产商交房延期违约，违约金开发商提出用办理房产证费用及住房维修基金费顶，他开收据，可以吗？

反正这些费用是你必须要交的，但是必须要求开发商出具其向房管局缴费的发票凭证，而且要和违约金的数额对上。如果有新的违约的话，那恭喜你可以再告他们了，找个房产方面的专门律师告丫挺的。开发商在胡来，你可以在网上发起个人肉搜索连当事法官一起搞。

可以这样做，但是必须要求开发商出具其向房管局缴费的发票凭证。

可以按照开发商的说法来进行，但是要要求其事后提供缴费的发票。