这样的做法有没有法律效力（房产证）

未办理抵押登记，是无效的。就算是有抵押登记，债权人也不能直接自己来封房子。
债权人应该到法院起诉，法院会受理借款纠纷的诉讼，在胜诉后可以执行债务人的财产，可能包括房子。

因为你朋友的房产证抵押给了对方，所以债主这样做是有法律效力的，你朋友对于借款有了连带责任，这样上诉法院也会很被动的，法院会受理这样的案件，毕竟这属于正常的债务纠纷。
要想把自己的风险降到最低，就要注意不要轻易将房产证这类东西借给别人做抵押，你应该知道这样的后果

你好，先看两条法律。

《中华人民共和国担保法》第三十八条：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

《中华人民共和国物权法》第一百八十五条第一款：设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

你朋友若未与对方签订书面抵押协议，则你朋友与债主之间就不成立抵押关系。故债主对你朋友的房屋没有抵押权，封你朋友房子的做法是不合法的。你朋友可上诉至法院要求债主撤销其行为。

但对方可能会反诉要求你朋友还款。