商铺租赁合同只有甲方的签名没有盖章有效吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 02:06:51
我是于去年租赁的一间门面房，合同上只有房主的签名，没有盖章，请问这样的合同有效吗，我交了两万块的房屋保证金，有效期是三年，现在生意惨淡无能力交房租，像房东申请降租金，房东不允许，我提出用保证金抵扣房租，并且房东可以在我店铺门前张贴出租此商铺使用权的告示，或者退还押金，房东不同意，我该怎么办呢？？房东是家企业老板，我们签合同的不是房主，是他的公司的一个人签的合同，退房申请和降租金申请书我们商铺都联合写了，房主就是不降，如果打官司的话，我们有胜算吗？

房子产权上是个人还是公司？

既然跟你签合同的那个人不是房主，如果他有授权书或代理书同样可以跟你签这个合同的，并且合同有效。

合同上有没有关于解除合同的规定？如果有，按照合同约定办理；如果没有，双方都可以提前一段时间提出解除合同的，前提是不给对方造成损失。如果你可以自己找到原意以你签合同时约定的房租的人来续租的话，房东没有理由不同意的，打官司也不会输的。

记得重点是不给对方造成损失，如果续租的房租低于你们的约定，你可能就要赔偿房东的相应损失了。