租赁合同的期限

具体问题有点复杂，涉及利益比较大。建议还是请律师介入给与策划，具体问题如果签订合同协议是可以的。关键是内容的确定。

合理利用吧

1、你们的目的实际上就是不想缴纳土地出让金。
2、首先要算帐，如果承租20年是否合适？20年以后的事情可能变化很多。
3、可以先签一份20年的租赁合同，在快到期的时候终止并同时再签一份，以此类推。
4、双方签署备忘录，写清楚双方实际承租50年，如果非因承租人原因只是租赁关系解除或终止的，出租方如何赔偿等。
5、因你的行为本质上有违有关规定，只能尽量弥补了。