这份合同的租赁期限是否明确 还有什么漏洞

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 16:11:09
经甲.,乙双方协商，签定本租房协议如下：
1． 甲方提供给乙方营业房一套供其使用
2． 房租每年租赁费用每年为一万元，房租为半年一付即2006年11月15日至2007年5月15日
3． 乙方在使用期间必须保持房屋结构完好无损，如需改造。可以在不影响房屋结构的情况下进行，所需费用由乙方担负。
4． 租赁期限应在国家未征用土地使用权之前，乙方享有房屋使用权，甲方不得无故解约。
5． 租赁期间双方不得擅自毁约，如有变更需经甲乙双方同意，否则毁约方应赔偿一切经济损失。

期间没必要说成那样
你想确定就确定
不想确定就不要说
国家想征用的话 你只有同意 要不要约定都没用

还需要用协议明确的是:
1 甲方应确保该房上未设定其他权利,如果有第三人因任何原因使乙方不能在约定期间内使用该房,甲方应承担......(责任)
2 甲方保证其有权出租(处分)该房产.(这一点你要核实权证)
3 如果该房遇拆迁或者国家征用等情况时,双方该如何解决.

1、拆迁征用的期限不明，可以先约定20年，然后写到期后，双方没有异议的，期限自然顺延，不必另签合同。
2、违约责任不明。

那就要看起土地使用权期还有多少年了。
如果超过20年，则租赁期限只能为20年，如果未到20年，则为土地使用权剩余的期限。