继承房产~~~急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 12:09:01
我家的房子是用我奶奶名字买的，所有费用都是我家掏的。是厂子里的集资房是拆迁的房改房。房产证是07年发的，集资的费用是04年交的。现在想过户到我的名下我现在已经年满20，我爷爷在我家买房前就不在了。我奶奶现在已经80多了，主要是担心假如我奶奶有一天不在世了，怕和家里人闹个不愉快。也想在我奶奶有意识的时候把房子过度到我的名下（或者公正均可）。请问一下大家像我家这种情况，走哪种手续比较好呀，各自的利弊是什么？费用大概是多少钱？（我家所有的证件都齐全）最好请了解这些的人还有经历过这些的人给我指点迷津。谢谢~
要是我奶奶将房子赠与给我的话，是不是我5年内卖的话要收百分之二十的税？还是将来一但卖掉都收百分之二十的税呢？（请问大家都没有廉价一点的办法呢？）

像你这种情况只能办理赠予手续了。先去公证处做一份你奶奶将房产赠与你的公证，然后再去房管局办理过户手续。
税费这个标准很难确定，因为各地的标准有差异。但一般就是要收契税、工本费、评估费、印花税等。具体要看你的房子值多少钱才能确定税款。

答：
您奶奶可以通过赠与给您或立遗嘱将房产赠与给您。