房产继承、更名 问题，急急急。。谢谢

1，首先确认房产的所有权人。

　　根据婚姻法相关规定：新婚姻法颁布之前的夫妻财产均属于夫妻共有财产，你姥姥、姥爷的房产的所有权是属于他们的夫妻共有财产，你姥爷过世后，其遗产是一半的房产（另外一半是姥姥的财产）

　　根据继承法：如果没有遗赠，启动法定继承，法定继承人第一顺序为死者的父母、配偶、子女。也就是说，你姥爷过世后，法定继承人为其配偶（你的姥姥）、女儿（你的母亲）。也就是一半在分两份，你姥姥继承四分之一，你母亲继承四分之一。

　　你姥姥原有一半加上四分之一，共拥有该房产四分之三的份额，你母亲拥有四分之一的份额。

　　所以，该房产由你姥姥和母亲共有。

　　法律依据：中华人民共和国继承法http://www.dffy.com/faguixiazai/msf/200311/20031110210021.htm

　　第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　2，其次，第三人获得房产有两种方式，一种是赠与，一种是买卖（你姥姥、母亲在世所以不存在继承）。

　　从税收的角度赠与获得的房产税收很低，买卖的税收非常高，因此，你姥姥和母亲最好先到当地公证处做