请问大家买房首付3万月供4000元是说明意思？

不管是买新房或二手房
你都得先支付二到三成的首付购房款
然后申请办理8或7成的贷款
银行见到首付款证明（就是收款方开出的收据）才开始审批贷款
贷款审批通过后

买新房的
由银行把你贷款的数额放到开发商的户头
开发商出具发票 你开始每月还贷（就是月供4000元）
贷款期限一般30年
开发商交房后 就可在房产交易中心办理产权证了

买二手房的
由一手房东先把产权过户给你
然后办理好你的产权证
银行确认现在该房产属于你的名下后
一次性把你贷款的数额放款到一手房东的户头
然后你开始月还贷4000元

明白？

买的新楼盘？那就让开发商帮你办就是了，按照开发商的要求提供相关材料，开发商会帮你办妥的。

新楼盘一般不能马上拿到房产证，会在你的购房合同上注明什么时候给你房产证的，这条要注意，一般是2年之内。

贷款是不能贷全额的，你那是90平米以下的吧，首次贷款，首付20%就可以了，月供是你每个月的还款额，包括了本金和利息。现在房贷利率是6.12%，第一次买房子，利率还可以打个7折。