最新二手房过户费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 01:42:49
我现在准备买一套房子。这房子是在镇上，在十年前，由一个私人修了一幢楼，共三层，我现在买的是第三层楼。这个房屋在这十年之内买卖交易了三次，第一次是房子刚修好时，由修房者卖给甲，房产证就是甲的名字。甲住了几年后又卖给了乙，乙是甲的侄女，乙因为当时嫌麻烦，就没有把房产证过户，乙又住了几年后，准备卖，于是我准备买，卖方是乙，我是买方。我的购房价是6万元。其中不包括房产证过户费用。乙说我愿意过户，也可以过，但好像要花很多钱。因为我们镇上管过户的那个人，知道这套房子已经转过几手了，所以不会轻易给我转的。
请问一下，像这种情况，合法的过户，得如何做？提供些什么？过户程序是什么？大概得花多少钱？拜托了，谢谢。
首先谢谢13711514723给我提的答案哈。
还有一问：
那如果只有房产证，而没有土地使用证的情况下，可以办理过户不？

你好，
如果所买的那套房产有产权证的，就不管卖了多少次都可以办理过户！
也不是说是由哪个人来帮你们过户，办理物业产权过户是要到房屋所在地的房屋交易中心办理过户手续的，而不是说那个知道转了多少手就不给办的！这个一个政策部门而不是个人开的！！！！
办理过户手续所需：你的身份证原件，产权人身份证原件，产权证原件！
先签合同，交定金，到房屋交易中心办理递件手续-查税、交税、过户-出新证！
二手商品房交易所需税费：你好；
二手房交易税费如下：
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方

买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人

以上都是到房屋交易中心报价的倍率