关于房贷，两套房子，一套差70万（原190万） 一套差 150万（原220）请问现有70万

2000年的贷款与2007年的贷款虽然在发放贷款时的基准利率差别很大，但是国家的政策规定，遇国家调息时，存量贷款从次年1月1日起开始执行新利率，所以两笔贷款现在应该都执行2007年最后一次调息后的利率，而马上到2009年，两笔贷款又都执行2008年最后一次调息的利率，所以二者目前执行的基准利率是相同的，而银行是你用我一天钱我收你一天的利息，占用多少收多少，也就是说在二笔贷款利率相同的情况下，70万用于还哪一笔你省下的利息都是相同的。但有以下特殊情况：
其一，你这两套房贷是否执行相同的利率浮动幅度，虽然现在两套贷款的基准利率是相同的，但是如果你第一套享受的是优惠利率，而第二套执行基准利率，那么两套贷款执行的实际利率是不同的，所以，要优先偿还二者实际利率较高的那笔；
其二，如果两套贷款优惠浮度也相同，那么我建议你优先偿还2000年那笔，因为那笔刚好差70万，你用手中的70万可以结清这笔贷款，于是在你的银行信息中就只有一套未结清贷款，这对于你再次申请贷款时会有好处。在目前房贷政策从紧的情况下，未结清贷款越少越好。