因房屋质量问题有家不能回，还被催缴物业和取暖费，我该怎样维权？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 13:59:43
06年底收房时被逼交了物业费和取暖费，因为没有装修所以没入住，一直到07年底第2次交完物业费和取暖费才入住，这时才发现屋里所有平开窗都不同程度的漏风，室温一直很冷，家人几度生病，无奈只能搬出。此后物业换了几波工人来看过几次（工人都是从附近找的，和开发商没任何关系），都说质量问题只能更换，但是物业一直说钱没批下来，要等等，小区里这样的问题很多，至今没有解决。最近还催交物业费和取暖费，我是因为房屋质量问题一直没能住，有必要交那些费用吗？取暖方式是小区集中采暖。
在网上找了相关的帖子，好像是发现问题2年之内不起诉就是去法律效力了。请教高人有这个说法吗？我06年的房现在是不是已经无法起诉了？

关于因房屋质量问题而拒交物业费的事情时有发生，在司法实践中，主要要区分开责任问题。
首先，如果是因为开发商建设造成的房屋质量问题，你一定要及时向开发商主张权利，及时维护你的利益，一味的拒交物业费不能解决问题，而且有可能让自己在与物业公司的纠纷中陷入被动；
其次，如果是因为物业公司未及时维修造成的你不能正常居住，那你完全有理由不交或者少交物业费用。
一定记住：开发商与物业公司是两个不同的主体。

你可以起诉开发商并索赔损失，委托律师好了