家里墙被楼上的水腐烂了,能告人家吗?

您好：
　　这种情形要区分几种具体情况，再决定如何处理及确定针对的对象：

　　1.如楼上邻居的漏水是因为建筑质量的原因，则业主可以根据购房合同追究开发商的质量责任；

　　2.如楼上邻居的漏水是因为楼上的业主使用不当造成，则业主可以追究楼上业主的相邻损害责任；

　　3.如楼上邻居的漏水是因为楼上的业主违法装修所致，则业主可以追究楼上业主的侵权责任；如果物业公司怠于履行义务，未制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，也未及时向有关行政管理部门报告，导致违法装修完毕并造成业主损害的情况，根据物业管理合同，也可以追究物业管理公司的违约责任。

　　因此，在未明确事故原因的情况下，业主坚持由物业管理公司负责修理或赔偿，在双方协商未果的情况下业主拒绝交物业费的做法显然不妥。物业管理公司是根据其与业主签订的《物业管理协议》的约定履行义务的，一般情况下，业主屋内的设施出现问题，不在物业管理公司的服务范围内（物业管理公司可以提供有偿服务进行修理）。业主与物业管理公司发生争议，便采取拒绝交物业费的行为进行对抗显然不妥，除非合同约定业主有后履行的抗辩，否则交物业费是业主的义务，无论物业管理公司行为是否适当，业主都不应采用拒绝交物业费的行为进行对抗，这极易使业主本身面临违约的风险。

看来是楼上的地面防水层出现了问题，这样的情况你完全有理由要求楼上采取措施，并可以提出赔偿，因为都是邻居。最好先找物业，由物业出面做协调，实在协调处理不了，你可以走法律程序，如果没有其他情况，你是可以胜诉的。

这个需要鉴定

是开发商的问题大 还是你家楼上的问题大 第一次出现上述情况的时候应该向开发商投诉 由他们来进行判断 既然错过第一时间 再次发生的时候需要鉴定
鉴定目的就是楼上进行房屋改造/装修发生的问题？还是开发商盖楼的时候出现的问题。这种情况很难索取赔偿 当然凡事没绝对 如果楼上装修铺管道的时候造成渗漏 应该由楼上来承担这些损失

拍照 录像取证 物业鉴定原因 并出面协调 协调无效可以民事诉讼 这种情况会稳赢的 而且她负责审理费用 这种人会有不执行的可能 到时候需要申请强制执行 执