他这样违约了吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 00:12:21
我要把店铺转让给隔壁，因为房东要约，所以就先签了协议：约好16号房东我和他三方到场签合同，结果没签成，后来我老公打电话叫他10点签，他叫营业员过来说不要了。按协议上是说：违约金必须按定金的10倍赔偿，他现在一口咬定是我当时不签，怎么办？因为12号签的协议，我以为要转出去了就没打货回来，影响了我们正常营业，我能打官司吗？还有我在18号晚上发短信给他要求他来履行这份合同，他都没回应，我告诉他这算书面通知并将保留追究陈玉珠的法律责任。我能赢吗？

实际上他有没有违约要看你手里有没有证据，根据你的叙述，似乎你们包括房东已经就店铺转让的合同条款谈妥了，就等待签字了，是吗，那么现在关键就在于你们谈妥合同条款的时候，合同是否已经起草成文了，房东，你，他，是否已经表示对合同条款没有异议了，而且所谓“12号签的协议”里是否就有“违约金必须按定金的10倍赔偿”而且“12号签的协议”他已经同意并签字了，如果有上述证据，你可能赢，如果没有上述证据，你就赢不了，记住，现在打官司就是打证据

谁主张谁举证。
12号有协议，好办；但16号看起来你似乎没有充分的物证。关键在于房东这个人证，如果他支持你的说法，证明16号隔壁违约，胜算的可能性就比较大。