这种租房合同属于欺诈吗？我有权退房并要求房东退回保证金吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 15:40:00
通过中介租到了一户住房，合同上写除月租外每月要付给房东30元的物业管理费。但在我居住期间发觉这个所谓的小区根本环境就很差，也没有人出来管理与整顿，经打听才晓得，该小区早在一年前就没有了物业公司，更不用交物业费，那我的租房合同涉嫌欺诈吗？（租房前要得知没有物业，我也不会租下来，因为没有物业管理的小区肯定不会环境太好）如果涉嫌欺诈，我们可以解除合同吗？我可以要求他返还保证金吗？
PS：经和房东协商，他们宁可让我起诉也不会退保证金给我，我该怎么办，我可以去哪里逃个说法？我熬不起时间的
可问题是如果租房前他声明没有物业管理费，也就意味着没有物业管理，我便不会租赁呀，为是那么还不可以解除合同退还保证金？

首先你要了解清楚，有些小区不是没有物业费，是因为管理不好大家都扛着不交，房东可以不交，但是房子出租出去了，租房人一定要叫的，是按照规定一板一眼的事情，但是实际房东没有交就不对了，一般来说物业费直接有租房人缴费到物业公司的，当时房东这么要求就是有猫腻的，你没有看出来而已，我想这种房子你到期是不想再租了的，想一个不诉诸法律的办法就好了！因为这种合理不合法的纠纷太不好判断了，就是问个专门的律师也说不好的！

只是合同的部分违法，侵犯了你的利益，其他部分合同规定的，你还得执行
你可以要求退每月30物业费，你的其他要求法律是不会支持你的

可以要求退还物业费，解除租房合同不可能.

最简单的，你可以把房子转租掉，那么你就可以拿到押金啦