房地产合同中的霸王条款，请专业律师解答！

开发商有权利以该条款为由要求买受人补齐7万元优惠款，不让买受人享受优惠

既然你都交得差不多了，就在31日前付完那7万咯，到时候开发商就没有话说了，道理在你这边。如果开发商不履行合同那就是他不对，只要告他就肯定会给的了。（你不交那7万，就是你的不对，没有优惠是你的问题了。理在开发商那）

开发商可以以该条款为由要求你补齐余款而不享受优惠的。因为合同中讲的很详细了。在31日前须付清全部房款者才有优惠。

可以的，从文字上判断的。