2008年3月办的房贷现在遇利息调整问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 17:58:51
在2008年3月买房在银行贷5年期房贷130000元，原基准利息7.74%，执行8.5折优惠，实际执行6.58%年利息；现在已经多次降息，现在5年期贷款
基准利息是5.76%。合同约定每年1月1日按确定新的利息执行。请问.1我的房贷该什么时候变化利息？（是明年1月1日还是满1年后执行）；2.到时是按8.5折还是7折享受基准利息计算？
是明年1月1日还是满1年后执行新的？？？？

一般情况下，贷款期间的利率变动按央行的规定执行。
贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率；
贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，当年不调整贷款利率，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。

http://zhidao.baidu.com/question/77266407.html

利息是08年1月1日
下限的0.7是交完一年后09年3月

1.无论在1年中的什么时候贷款,到明年的1月1日一律执行调整后的利率.
2.你应该享受7折基准利率.

1、明年1月1日开始执行
2、按照新的基准利率的折扣执行。

这就是银行的霸王条款，国家加息时立刻增加，但是降息时却要拖一段时间。