房产证和土地使用证都是我爸的名字,是农村的集体用地,要转到儿子名下,需要什么手续,费用如何?

你可以选择赠予或是买卖。赠予税费为百分之四。所以建议选择买卖，首先需拿产权证复印件，夫妻双方的身份证结婚证复印件去产权交易所进行勘察。每个地方政策不一样，也许还需提供别的材料。过户时需提供，卖方-你父母的身份证结婚证原件复印件，产权证。买方—你们夫妻双方的身份证结婚证原件复印件.费用，主要是契税百分之二，其它费用就几百块钱。我就不说了。如果你父亲只想给你一个人，就要你妻子在交易所签写放弃产权申明书.

农村的宅基地使用证只要持后合法的证明到乡土地管理所申请变更即可转到你的名下如果你是合法继承人的条件下变更是免费的

首先，基于婚姻法律关系认定，他们是合法婚姻，且8年以上，一旦离婚，根据我国《民法通则》和《婚姻法》来调整，婚后财产一律为共同共有财产，你们家的两间房子和一些土地为各自的1/2。（前提是他们结婚的时候没有进行过婚前财产公证）至此，你妈妈可以得到她的一部分财产。至于房产证上的名字，这个才法院认定有效婚姻的时候，不予考虑这个问题。
你只要知道，他们婚姻是合法有效地便可~~~~~
如果，你父亲对于这个不认可，你们可以诉讼至人民法院~~~~

你好
根据你的情况首先有以下几点意见
过户 房产局 土地局 买卖或赠与的方式过户 如果买卖的话还要交税的 赠与就不需要交税了 办理遗产 ！希望能帮到你 谢谢

1通常可以通过买卖或者赠与的方式过户

2买卖就是你和父亲去交易中心办理买卖手续，然后去房产部门及土地部门过户

3赠与就是你和父亲到公证处办理赠与公证，然后拿公证书去房产及土地部门过户

你只有一个姐姐，你怕你老爸的房子不给你呀？，
一、过户。如果你是独立户口的话，可以以房产局去办理过户手续，要交手续费的，是按房产价%比的，
二、遗产。叫你老爸去律师事务所。办理遗产手续，不过最后一份是有用的，你自已看着办。 马冬青 你想啊 你儿子是冬天出生的 马在冬天还可以吃到青草 或者 马在原 你自己考虑吧
回答者： 196032727 - 试用期 一级 12-23 18:15
姓氏： 马 五行： 水 性别： 男 出生时辰： 2008年12月21日(公历)5点 卯时(农历十一月