急知！！！若只拥有土地使用证和规划证，却暂时不给办房产证，能否答应开发商拆迁房子？

房产证不是有这几个证就能办下来的
怎么也需要等工程竣工后，验收合格了才能办房产证
办房产证的费用，目前各地都有自己的政策，这个最好咨询当地房管局。

不,房产证,必面具备五证(土地使用证,规划用地许可证,建筑施工许证,预售证,另外一个我忘了)才能出来的后经过建筑物综合验收合格(综合验收就是政府所有相关部门,规划,消防,环保,工商,城建,街道,国土等杂七杂八多着呢),才能出房产证的,嘿嘿

要记得,跟政府打交道可不是闹着玩,现在知道为什么房子价格为什么地么高的原因了吧.

《物权法》规定，房屋是以产权证（最终以登记簿）确认产权。所以，有产权证才可以证明你是房屋的所有人。
《物权法》同时规定，自建房屋，从房屋建成之日起取得产权，但如果转让，就需要办理产权证。
所以，你应该把问题表述清楚。是你只有上述两证还是开发商？
至关重要。

等杂七杂八多着呢),才能出房产证的,嘿嘿

要记得,跟政府打交道可不是闹着玩,现在知道为什么房子价格为什么地么高的原因了吧.