房产赠与公证费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 06:16:57
我在吴江有位朋友,家里的关系比较复杂,父母离异,父亲又再婚,家里有套中套的三层半的别墅,现在想去做个公证,据我了解房子出了要交公证费之外好象还要交评估费,这样一算,他们家的房子如果值100万的话,岂不是要交很多?我想咨询一下,现在的房屋评估费和公证费是怎么个具体情况?另外,房屋如果公证了,是不是就说明他的父母只有居住权没有产权,要更改这个公证的话是不是要三方同意才能更改的?
如果是继承的话,是不是和赠与差不多呢?

1赠与的话费用很高，评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值，过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更

2不如走买卖手续，不需要评估。房产定价的时候只要不低于该地区房产最低指导价格就可以。按最低指导价算出价值的百分之一就。