我买的房子怎么过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 06:46:22
我97买别人的一套商品单元楼90平，以前没想过户，现在想过户了，可是男房主（房产证上房主）死了，只留下老伴了，怎么过户给我啊，另外他们还有3个孩子，2男1女都已成家，我该怎么过户
是继承人啊
是他老伴一个人吗

1只有两个办法

2第一个办法就是跟对方去世人的继承人协商，待继承人办理继承手续后，成为新的产权人后，再和你重新签定买卖合同后去过户。因为过户时候要产权人亲自办理，原产权人去世后不能去了，所以办理继承确立新产权人后重新走个买卖的程序过户就可以了

3如果不能与对方协商一致的话，只能以去世人的配偶（即共同产权人）或者继承人为被告，要求法院确认原来的买卖合同有效，并请求法院确定你对房产的所有权。胜诉取得调解书或者判决书后直接拿该法律文书去过户

你直接到房产交易所去咨询就更清楚了.不过你还是必须去找原房主的老伴的.跟他们的孩子还没什么关系的.因为是房主的老伴还没过世.