房屋租赁合同的法律咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 10:36:41
我租了一套房子 当时签合同的时候是朋友帮我签的 签了半年， 我先交了三个月的租金，还有押金。现在我住满了三个月 不想租了。但是房东不退押金。
还有我听别人说只要提前一个月跟房东说不租了 就能拿回押金，有这样的说法吗。 如果有的话，我是提前了半个月。 那我如果要拿回押金的话，可否再多住半个月。 这样的话就相当于我是提前一个月提出不住的。 请各位帮帮忙

您好！您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了

您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是违约金啦，您当然不可能叫房东返还。

您所说的提前一个月解除合同是租赁合同中一般性的约定，合同法并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的

您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？

您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛

具体要看合同如何约定的，如合同约定你违约不予退化押金，那么你无权要押金。如无约定你属于单方面解除合同，要承担违约责任，对方掌握主动权，对方有权要求你承担违约责任，一般是你赔偿对方实际损失。

对方已经构成违约，你完全可以不退还违约金。没有可担心的。

这要看你们之间的合同约定