高分探讨！！上海市最新房屋交易的营业税问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 20:12:51
按照最新上海市鼓励二手房交易的“实施意见”规定，对购买90平方米及以下普通住房改善居住条件的，暂按1%税率征收契税。个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税；个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。
我的问题是:
个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税.
如果转让收入低于购买时的房价，营业税怎么处理？也就是说，赔了卖的话，营业税还交吗，是否应补偿一些费用？

1、按文件规定应该是给补偿，但是，我估计是不可能的！照那样的话，都把房屋低价卖给亲戚，那不发财了！哈哈

2、我感觉可能是免收营业税，具体你得打电话咨询当地的房地产管理处。

3、当今社会流行“本公司具有最终解释权”，就是错了也有错的道理。所以，天上不会掉馅饼的，呵呵。解读完毕！